Menelusuri Kisah Harga Rumah di Perumahan: Dari Kenaikan Dramatis Hingga Peluang Investasi yang Menggiurkan

Rumahdepan.com – Ada berbagai macam harga rumah di perumahan yang bisa Anda pilih sesuai dengan modal yang dipunyai. Jadi pastikanlah Anda memahami berbagai jenis rumah di perumahan yang tersedia dan juga range harganya.

Sebagian dari Anda mungkin masih asing dengan istilah jenis rumah yang ada di perumahan. Seperti jenis rumah 21, 36, 45, dan juga 70. Sederhananya, jenis rumah tersebut menunjukan luas bangunan tempat tinggal tersebut.

Menelusuri Kisah Harga Rumah di Perumahan Dari Kenaikan Dramatis Hingga Peluang Investasi yang Menggiurkan

Harga Rumah di Perumahan

1. Rumah Jenis 21/24

Rumah jenis 21/24 termasuk dalam kategori rumah sederhana. Konsumen utama model rumah dengan luas bangunan 21 atau 24 meter persegi termasuk dalam segmen menengah ke bawah atau terjangkau.

Dengan keuangan yang terbatas membuat mereka sulit untuk membeli rumah yang lebih besar seperti rumah tipe 36, misalnya.

Beberapa konsumen mengalokasikan anggaran mereka untuk membeli rumah tipe 21 daripada kontrak karena harganya yang terjangkau dan pembayaran bulanan yang relatif ringan.

Tidak jarang rumah jenis ini dijual mulai dari harga 200 jutaan. Biasanya rumah tipe 21 memiliki dimensi 3x7m atau 5.25x4m atau 6×3.5m dan berdiri di atas lahan seluas 50-60m2.

Di antara berbagai jenis rumah, ada beberapa pengembang yang menawarkan tipe 24 atau bahkan 27 dan 30.

Namun yang paling umum tetap jenis 21. Harga rumah di perumahan jenis ini berkisar dari Rp53 sampai 74 juta.

2. Jenis Rumah 36

Tidak dipungkiri banyak konsumen yang tertarik dengan model ini. Ukuran rumah type 36 tidak terlalu kecil dan harganya masih cukup terjangkau.

Untuk pengembang yang menargetkan segmen menengah dan menengah ke bawah, model berikut ini jelas harus dibangun.

Rumah jenis 36 sangat cocok untuk keluarga kecil yang dengan beberapa anak.Karena tergolong rumah minimalis, maka ukuran rumah tipe 36 biasanya berukuran 6×6 meter atau 9×4 meter dan dibangun di atas lahan seluas 60 hingga 72 meter persegi atau bahkan 90 meter persegi.

Karena lebih besar dari tipe 21, tipe 36 biasanya memiliki 1-2 kamar tidur, kamar mandi, ruang tamu, ruang makan, dan dapur. Rumah tipe ini sering dibandrol pada harga Rp100 sampai Rp900jutaan.

3. Harga Rumah di Perumahan Jenis 45

Model ini menjadi solusi bagi mereka yang merasa gaya rumah 36 sudah pas tapi belum cukup. Harganya di atas setengah miliar rupiah, menempatkannya di segmen menengah kebawah.

Ini juga jenis yang menarik perhatian end user dan investor real estat.

Ukuran umun model ini adalah 6 x 7,5 meter dengan luas 72, 90 dan 96 meter persegi. Karena formatnya lebih lebar, lebih banyak ruang yang dapat diakomodasi. Rumah jenis 45 akan muat taman dan garasi lengkap.

Dibandingkan dengan rumah type 21 dan type 36, type 45 memiliki kualitas konstruksi yang lebih baik. Juga, untuk alasan praktis, model ini lebih baik dari tipe dibawahnya.

Tentu saja, kenyamanan juga ada harganya. Rumah jenis 45 biasa dibanderol dengan harga mulai dari Rp200 juta sampai Rp1miliar tergantung kota mana yang Anda pilih.

4. Rumah Jenis 54

Sebuah keluarga dengan dua anak cocok dengan rumah jenis ini. Kemampuan mengembangkan bangunan secara vertikal sangat didukung dengan luas permukaannya.

Dengan dimensi umum 9×6 meter dan 13,5×4 meter, tipe 54 sangat nyaman untuk ditinggali karena mampu menyediakan kamar yang cukup luas.

Lagi pula, rumah model ini terletak di sebidang tanah yang lebih luas dari model sebelumnya, yaitu 120-150 meter persegi.

Anda memiliki kebebasan lebih untuk menggunakan lahan kosong yang tersedia untuk tujuan yang lebih spesifik seperti membangun fasilitas untuk hidup sehat, hidup nyaman atau hidup kreatif.

Untuk rumah jenis 54 di perumahan ini bisa berkisar dari harga Rp600 juta.

5. Rumah Jenis 60

Jika hanya untuk menampung 2 kamar tidur, jenis 60 terbilang luas, tentunya dengan berbagai ukuran seperti 6x10m atau 5x12m. Meski begitu, ini adalah sampel rumah rata-rata. Itu lebih tinggi dari tipe 54 tetapi tidak lebih lebar dari tipe 70.

Harganya cocok untuk segmen menengah rata-rata sekitar 500-700 juta. Dengan kemampuan untuk memiliki lebih banyak ruang dan pekarangan daripada jenis rumah di bawah ini, Tipe 60 sangat bagus untuk dimiliki.

Jika Anda berasal dari keluarga besar, rumah model ini tidak akan terasa terlalu sempit untuk mengadakan pertemuan. Harga rumah dari jenis ini bisa berkisar dari Rp 200 juta sampai 2 miliar.

6. Harga Rumah di Perumahan Jenis 70

Biasanya model ini memiliki dua lantai. Harganya yang ditawarkan mencapai miliaran rupiah, sehingga 70 layak masuk dalam segmen high-end.

Selain itu, dengan ukurannya yang besar, rumah ini mampu menampung lebih banyak anggota keluarga.

Dengan konsep rumah tumbuh, jenis 70 dapat diubah menjadi tipe 100. Dengan demikian, rumah dapat memenuhi lebih banyak kebutuhan seperti ruang ekstra, furnitur, dan fungsi lain yang sulit dicapai pada bangunan kecil.

Harga rumah di perumahan dengan jenis rumah satu ini bisa mencapai harga dari Rp250 juta sampai dengan Rp2,5 miliar.

7. Rumah Jenis 120

Di kawasan elit, rumah jenis 120 sudah biasa. Ini semacam rumah mewah. Berukuran 10×12 meter atau 8×15 meter dan tumbuh di atas lahan seluas 150 meter persegi, jenis 120 jelas merupakan bagian dari portofolio pengembang yang terbiasa membangun rumah mewah.

Dari segi build quality, tipe 120 tidak perlu diragukan lagi. Dengan harga yang menyasar segmen menengah, spesifikasi material konstruksi sudah sangat menyesuaikan.

Untuk harga rumah di perumahan dengan jenis 120 bisa mencapai harga Rp1,4 miliar sampai 3,4 miliar.

Itulah harga rumah di perumahan tergantung dengan jenis rumah yang bisa menjadi pilihan Anda.